Giá nhà giảm 15 - 20%, nhưng vẫn ít người mua

Thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội thời gian qua khá trầm lắng với lượng cung nhiều hơn cầu, trong khi đó thị trường BĐS tại TP.HCM 6 tháng qua sụt giá nhanh và mạnh. Theo thống kê, giá nhà, đất tại các dự án tại Hà Nội quý 2/2008 giảm trung bình từ 15 - 20%, nhưng vẫn ít người mua.

Giá nhà tại các khu vực trung tâm tuy có giảm nhẹ hơn, nhưng cũng giảm khoảng 10% so với đầu năm 2008.

Theo nhận định của CBRS - một Cty có uy tín chuyên nghiên cứu BĐS ở Việt Nam- nguyên nhân của việc giá nhà đất ở Hà Nội giảm là do tác động của nền kinh tế toàn cầu, cũng như những biến động trong môi trường kinh tế Việt Nam. Cụ thể là sự tăng trưởng của kinh tế toàn cầu chậm lại, tỷ lệ lạm phát của Việt Nam từ đầu năm tới nay tăng cao khiến cho các giao dịch trên thị trường bị chững. Khi thị trường chưa có dấu hiệu ổn định, những người có nhu cầu mua nhà đã lựa chọn giải pháp "nghe ngóng, chờ đợi" với mong muốn mua được với giá thấp hơn. Điều này cũng ảnh hưởng tới các giao dịch mua bán BĐS, khiến thị trường kém sôi động hơn. Ngoài ra, giá nguyên VLXD, giá nhân công tăng cao, cùng với tình hình tài chính của nhiều DN gặp khó khăn cũng là yếu tố khiến nhiều dự án xây dựng bị đình trệ. Đây cũng là nguyên nhân làm chậm tiến độ đi vào hoạt động của nguồn cung mới.

TN